المخاطر والتوصيات عند شراء عقار في الإمارات العربية المتحدة
وتجدر الإشارة هنا إلى أن نسبة التمويل هذه قد تختلف من بنك إلى آخر.
تتعدد أنواع الرهونات العقارية في الإمارات، فمنها الرهن العقاري التقليدي الذي يتسم بحصول المقترض على مبلغ من المال من الجهة الممولة بنسبة تمويل متفق عليها وفائدة معلنة، وتنقسم الفائدة إلى ثابتة ومتغيرة.
كما أن فترات تمديد التأشيرة مرنة للغاية. عادة، إذا كنت لا تزال تملك عقاراً، يمكنك تمديد تأشيرتك دون الكثير من المتاعب.
كما يجب أن يكون العقار مسجلاً باسم المستثمر بالكامل وليس عن طريق قرض أو ما شابه ذلك من شركات التمويل العقاري.
نظراً للطلب المتزايد على العقارات في الإمارات، حققت العديد من المناطق تطوراً غير مسبوق في ما يتعلق بالاستثمار العقاري.
دعنا نلقي نظرة على النقاط الرئيسية التي يجب أن تكون على دراية بها.
كوّن صورةً واضحةً حول عقارات الإمارات ومؤشرات أسعارها، والمناطق والأحياء الأنسب لك لاتخاذ قرار مناسب.
وأخيرًا، حدد الوحدة العقارية التي تلبي جميع احتياجاتك أو معظمها.
تقلبات السوق:: يمكن أن يتعرض سوق العقارات للتقلبات ويمكن أن ترتفع الأسعار كما يمكن أن تنخفض. وقد يكون ذلك بمثابة مفاجأة لأولئك الذين يتوقعون ربحاً سريعاً.
ليست كل الإمارات مفتوحة للمستثمرين الأجانب:: نور الإمارات بينما توفر دبي وأبوظبي مجموعة واسعة من العقارات المعروضة للشراء، قد تكون هناك قيود في الإمارات الأخرى.
هل يمكن إتمام المعاملة عن بُعد من خارج الإمارات العربية المتحدة؟
ومن أفضل هذه المناطق نذكر المناطق الحرة التالية التي تسمح بتملك الأجانب للعقارات.
يمكن أن نور الامارات تختلف القوانين العقارية من إمارة إلى أخرى، لذلك من المهم استشارة محامٍ متخصص في العقارات. فهو أو هي سيكون قادراً على مساعدتك: